A rental pool is a convenient investment program that allows for a steady income from leasing villas in Phuket. Opting for this approach entails sharing revenues with a management company, responsible for rental organization, maintenance, and marketing.

Income is distributed either annually, quarterly, or, less frequently, on a monthly basis, depending on the management company.

There are two forms of income distribution: sharing net profit or sharing gross revenue.

Net profit in Phuket refers to revenue minus expenses for maintenance, management, and marketing. The management company's commission, ranging from 20% to 40%, is then deducted. Consequently, your profit ranges from 60% to 80%, from which you must pay income tax and annual maintenance fees for the complex's common area. The remaining amount is your net profit.

 A client purchased a 2-bedroom villa at Anchan Hills for $714,000 and entrusted management to Apart Homes Hospitality in an 80% to 20% profit-sharing ratio.

The villa was rented out for 299 days out of 365, resulting in an 83% occupancy rate. The actual gross revenue was $92,300, with $12,000 in villa maintenance expenses. Therefore, revenue after expenses amounted to $80,300.

After subtracting the 20% management commission, the owner's profit was $64,240. Additional owner expenses included a 15% income tax ($9,636) and annual maintenance fees for the Anchan Hills project ($2,860). In total, the year-end profit was $51,744, representing a 7% annual return relative to the villa purchase price of $714,000.

It's worth noting that income may vary based on villa location, size, and other factors, emphasizing the importance of selecting the right complex.

Feel free to reach out to us through email or phone on our social media channels, and we'll gladly provide free consultations on all matters ⬇️

Рентал пул - это удобная инвестиционная программа, позволяющая получать стабильный доход от аренды виллы на Пхукете. Выбирая этот путь, вы делитесь доходами с управляющей компанией, которая берет на себя организацию аренды, обслуживание и маркетинг.

Доход выплачивается раз в год, ежеквартально, реже - ежемесячно в зависимости от управляющей компании.

Существует две формы распределения доходов - деление чистой прибыли или деление дохода.

Под чистой прибылью на Пхукете понимают выручку за вычетом расходов на обслуживание, управление и маркетинг.

Далее вычитается комиссия управляющей компании, которая может составлять от 20% до 40%. Ваша прибыль соответственно составляет от 60% до 80%, из чего необходимо оплатить налог на прибыль и ежегодное обслуживание общей территории комплекса. Полученная сумма является чистой прибылью.

 Наш клиент приобрел 2-спальную виллу Anchan Hills за 714,000 долларов и передал в управление управляющей компании Apart Homes Hospitality в соотношении разделения прибыли 80% на 20%.

Вилла сдавалась 299 дней из 365 дней в году, заполняемость составила - 83%.

Фактическая валовая выручка составила 92,300 долларов.

Расходы на обслуживание виллы - 12,000 долларов.

Соответственно, выручка за вычетом расходов составила 80,300 долларов.

Мы вычитаем 20% комиссию управляющей компании и получаем прибыль собственника - 64,240 долларов.

Дополнительные расходы собственника составляют:

Налог на прибыль 15% - 9,636 долларов.

Ежегодное обслуживание общей территории в проекте Anchan Hills - 2,860 долларов.

Итого, прибыль на конец года составила 51,744 доллара, то есть 7% ежегодная доходность относительно покупки виллы - 714,000 долларов.

Стоит отметить, размер дохода может различаться в зависимости от местоположения виллы, ее размера и других факторов, поэтому важно выбрать правильный комплекс.

Напишите или позвоните нам в социальным сетях и мы с радостью бесплатно проконсультируем Вас по всем вопросам ⬇️

✔️ Телефон для связи: +66 83 503 2555

What is a rental pool and how does it work? With an example of villa's rental.