Регистрация проживания в Таиланде

Въезжая в Таиланд, каждый иностранец обязан пройти регистрацию по месту пребывания в течение 24 часов с момента заселения. Этот процесс обычно осуществляется автоматически сотрудниками отеля или кондоминиума, поэтому и остается незаметным.

Если вы планируете арендовать жилье напрямую у владельцев, придется контролировать процесс регистрации самостоятельно. Некоторые владельцы могут пытаться убедить вас не регистрироваться, если такое происходит рекомендуем во избежание последующих проблем, таких как штраф, поискать другого арендодателя.

Отсутствие регистрации также может оказаться проблемой при продлении визы, оформлении сертификата резидента, страховых случаев или в случае ДТП.

Для того, чтобы сделать регистрацию вам потребуются посетить офис миграционной службы со следующими документами:

🔸 Договор аренды жилья

🔸 Копия паспорта

🔸 Копия ID Card владельца жилья, у которого вы снимаете квартиру / дом

🔸 Копия документов на жилье (блю бук)

🔸 Заполненная владельцем жилья анкета ТM-30

🔸 Доверенность от арендатора, если пойдете подавать документы самостоятельно. (важно на доверенности должны быть наклеены марки, их можно приобрести рядом с иммиграционным офисом)

Помимо этого на сайте миграционной службы Пхукета можно и даже нужно назначить время посещения.

Если вы в Таиланде не надолго и не планируете оформлять документы или покупать машину, то этого будет достаточно.

Сертификат резидентства (Residence Certificate)

Следующим этапом легализации своего пребывания является Сертификат резидента (Residence Certificate). Этот документ подтверждает официальный статус резидента и может быть полезным во многих аспектах жизни, включая финансовые, юридические и административные вопросы.

Зачем нужен Сертификат?

Банковские и финансовые операции: Некоторые банки могут требовать предоставление Сертификата резидента для открытия счета или проведения финансовых операций.

Оформление недвижимости: При покупке недвижимости в Таиланде Сертификат резидента может потребоваться для подтверждения вашего статуса резидента.

Юридические вопросы: Сертификат резидента может использоваться в юридических процедурах, например, при оформлении документов или решении правовых вопросов.

Административные нужды: Некоторые государственные органы могут требовать Сертификат резидента для оформления различных административных процедур.

Как получить Сертификат резидента в Таиланде?

Для получения необходимо предварительно обратиться в иммиграционный офис и предоставить следующие документы:

🔸 паспорт

🔸 копию главной страницы паспорта

🔸 копию штампа/визы

🔸 регистрационную форму TM30 (можно получить у арендодателя)

🔸 договор аренды или домовую книгу с вашим именем и адресом

🔸 две фотографии: 4x6

стоимость получения - 300 бат

Все копии и фото при желании можно сделать на территории иммиграционного офиса, но нужно учитывать возможные очереди.

Yellow Book

Следующий этап, доступный только владельцам недвижимости на Пхукете - это Yellow book (Желтая книга) или Книга регистрации, является официальным документом, выдаваемым правительством Таиланда жителям определенного дома.

Когда вы покупаете недвижимость, вам выдается blue book (синяя домовая книга) этой собственности, с присвоением адреса. Затем вы можете подать заявку на получение yellow book.

Наличие yellow book служит официальным доказательством проживания и регистрации в Таиланде, что требуется для многих административных процедур, таких как открытие банковского счета, регистрация контракта на мобильный телефон или подача заявления на получение водительских прав.

Yellow book также полезна для покупки, продажи или наследования недвижимости. Дополнительно ее наличие поможет вам снизить налоговую ставку от 0,01 %, а если вы владеете недвижимостью более трех лет с оформленной yellow book при перепродаже недвижимости вы можете быть освобождены от бизнес налога, который обычно составляет 15% от оценочной стоимости.

Yellow book — это полезный документ, который нужно иметь при себе во время путешествий по Таиланду, поскольку он может служить формой идентификации.

Если вы планируете остаться в Таиланде на длительный срок, наличие yellow book может помочь вам и при получении ВНЖ.

Получить yellow book не сложно, но при этом заявитель должен иметь визу не менее одного года. Требования для оформления различаются для каждой Администрации (даже в пределах Пхукета), лучше всего, перед посещением связаться с местным муниципальным управлением и узнать, что они требуют, прежде чем подавать заявление, или обратиться к местным юристам, которые соберут все документы за вас.

🔸 Посетите местный районный офис, где вы проживаете.

🔸 Принесите свой паспорт, разрешение на работу (если применимо) и копию договора аренды или подтверждение права собственности на недвижимость, в которой вы проживаете.

🔸 Заполните форму заявки на получение yellow book.

🔸 Подайте заполненную форму заявления вместе с необходимыми документами ответственному сотруднику.

🔸 Подождите, пока сотрудник обработает ваше заявление. Время обработки может варьироваться в зависимости от районного отделения и количества заявок, обрабатываемых в данный момент.

🔸 Как только ваша заявка будет одобрена, вам нужно будет оплатить сбор за yellow book. Плата может варьироваться в зависимости от районного отделения, но обычно она составляет от 500 бат.

🔸 После оплаты пошлины вы получите yellow book. Убедитесь, что вся информация верна, прежде чем покинуть районный офис.

Важно отметить:

🔸 Yellow book обычно выдается тайским гражданам и постоянным жителям, но иностранные резиденты с долгосрочной визой или разрешением на работу также могут подать заявку.

🔸 Также некоторые застройщики кондоминиумов, не позволяют оформить yellow book, тогда как для виллы вы можете спокойно это сделать.

🔸 Yellow book привязана к конкретному домохозяйству, поэтому, если вы переедете на новый адрес, вам нужно будет подать заявление на получение новой Желтой книги в новом районном отделении.

Остались вопросы?

Напишите или позвоните нам в социальным сетях и мы с радостью бесплатно проконсультируем Вас по всем вопросам ⬇️

✔️ E-mail: hello@apart-homes.com

✔️ Телефон для связи: +66 83 503 2555

✔️ Связаться в WhatsApp: +66 83 503 2555

✔️ Связаться в Telegram: +66 83 503 2555