Виллы на Пхукете: тренд 2021-2022 года

Рынок недвижимости и туристический рынок продолжают показывать успешные результаты, Пхукет не только возвращается к показателям до закрытия границ, но и значительно их превышает.

Количество поисковых запросов на всемирно-известной онлайн-платформе бронирований Airbnb увеличилось на 180% в период с 2021 года по первую половину 2022 года. А также количество бронирований со стороны цифровых кочевников, работающих удалённо, увеличилось более чем в два раза, в сравнении с аналогичным периодом 2021 года.

Согласно отчёту CBRE Research, первая половина 2022 года ознаменовалась уверенным ростом: большое количество новых проектов, повышенный спрос и высокий уровень продаж: в некоторых новых комплексах все виллы уже раскуплены.

Во время пандемии основными покупателями были местные жители, а в первой половине 2021 года, после того, как Таиланд ослабил меры прибытия в страну, количество иностранных прибывающих в аэропорт Пхукета выросло с 4,830 человек до 2,079,950 человек, благодаря чему аналитики CBRE наблюдают большой спрос и со стороны иностранных покупателей. В первой половине 2022 года было продано 130 вилл, что превысило показатели за полгода на 60.5% и показатели за год на 113.1%.

График ниже показывает моментный рост и восстановление рынка недвижимости на острове. За первую половину 2022 года, количество проданных объектов не только достигло, но и превысило показатели 2019 года.

Что интересно: похожие данные по количеству проданных вилл за полгода можно было наблюдать 8 лет назад, что в очередной раз доказывает повышенный спрос со стороны покупателей и стремительное увеличение рынка вилл в размерах на острове.

Тенденция на рынке недвижимости: повышенный спрос на более просторные 3-4 спальные, и даже 5-спальные виллы.

Основной спрос и строительство на северо-западном побережье Пхукета в районах Ченг Талей, пляжей Банг Тао, Лаян, Сурин и Камала. Именно здесь высококлассная развитая инфраструктура, улица Boat Avenue с множеством ресторанов и магазинов, гипермаркеты с местными и европейскими продуктами, водный парк Blue True, пятизвездочный район Лагуна, лучшие международные школы, спортивные секции, а также не плотная застройка, широкие дороги и даже тротуары для пробежек и прогулок.

Заметим, помимо существующего торгового центра Porto de Phuket, 26 августа 2022 года открылся новый яркий современный торговый центр Robinson Lifestyle, который можно назвать прямым конкурентом знаменитого Central Festival в центре острова. Помимо бутиков и магазинов на любой вкус, а также кафе и ресторанов, Robinson Lifestyle также включает в себя кинотеатр с фильмами на английском языке.

В завершении, рынок Пхукета ещё молодой и развивающийся: здесь можно приобрести виллу по стоимости, гораздо ниже чем, например, в Италии или Флориде. Напомним, на острове, площадью в 543 м², 60% занимают национальные парки и заповедники, где строительство запрещено. Спрос растёт, количество земли уменьшается, каждый последующий объект уже предлагается по более высокой стоимости.

И это в том числе одна из причин, почему покупатели выбирают виллы на этапе строительства: вилла строится примерно 12 месяцев, а стоимость на этапе строительства ниже на 30%. Уже сейчас сложно приобрести готовый объект, так как виллы раскупают на этапе старта продаж или строительства.

Всё вышесказанное касается не только приобретения, но и аренды вилл. По данным Airbnb с 18 по 24 октября 2021 года, поисковый запрос по аренде на последующие полгода (высокий сезон 2022 года) превысил аналогичные показатели 2020 года более, чем в два раза. И именно виллы оказались самым популярным запросом среди пользователей.

Уже сейчас можно отметить огромное количество бронирований вилл на сезон 2022-2023, что является хорошим фундаментом в стремительном восстановлении туристического сектора Пхукета, как для отдыхающих, так и для инвесторов.

Остались вопросы?

Напишите или позвоните нам в социальным сетях и мы с радостью бесплатно проконсультируем Вас по всем вопросам ⬇️

✔️ E-mail: hello@apart-homes.com

✔️ Телефон для связи: +66 83 503 2555

✔️ Связаться в WhatsApp: +66 83 503 2555

✔️ Связаться в Telegram: +66 83 503 2555